Взыскание неустойки  с Застройщика по ДДУ 

На что Вы можете рассчитывать, обратившись к нам?

Высокопроцентное взыскание неустойки с малой вероятностью снижения по 333 ГК РФ 

Мы предложим Вам на выбор СОЮ* и Арбитражный суд, в котором большая вероятность полного взыскания

Честный договор с честным гонораром в 15% от высуженной неустойки 

Мы заключаем договоры без подводных камней, типа обязанности платить налоги за доходы юристов

Оперативность в составлении, подаче документов в суд и получение результата

Мы приступим к исполнению договора в течение 1 рабочего дня, не позже 

Мы будем держать Вас в курсе всех событий в режиме 24/7 по привычным мессенджерам 

Нам важны спокойствие нашего клиента, поэтому мы будем перманентно вас информировать о стадиях исполнения

Безвозмездная помощь юриста в исполнении решения суда

Мы делаем для своего клиента больше, чем будет прописано в договоре потому, что нам важно, что вы будете думать о нас!

Итак. В суде Вы будете требовать:

Для начала работы нам от вас потребуется:

1. Сканы договора долевого участия (все страницы с приложениями).

2. Сканы дополнительных соглашений (если есть).

3. Сканы акта приема-передачи объекта (при наличии).

4. Сканы платежных поручений в подтверждение оплаты дольщиком своих обязательств по договору ДУ

 

5. Сканы страницы паспорта с фото и пропиской.

6. Банковские реквизиты дольщика для перечисления неустойки.

7. Сканы писем от (к) Застройщика (-у) (при наличие).

Указанные документы просьба прислать на наш электронный адрес avantaz@yandex.ru 

Сроки взыскания  неустойки по договору долевого участия:

1. Подготовка претензии для соблюдения досудебного порядка - 1 рабочий день (с момента обращения к нам).

2. Соблюдение досудебного порядка - 1 месяц (В среднем. С момента отправки письма).

 

3. Рассмотрение дела в суде - 2 месяца (В среднем и по закону. С момента подачи иска).

4. Вступление решения в законную силу - 1 месяц (с момента написания решения в полном объеме).

5. Получение исполнительного листа  - 10 рабочих дней (с момента подачи заявления на получение листа).

Действия, описанные в пунктах с 1-5 включены в обязанности исполнителя по договору.

Вне договора мы оказываем Вам безвозмездную услугу по взысканию неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных издержек с Застройщика путем подачи исполнительного листа для перечисления Вам  присужденных судом сумм. Срок такого перечисления зависит от состояния расчетного счета вашего Застройщика. При наличие необходимой суммы перечисление осуществляется в течение 3 дней с момента подачи нами необходимых документов.

Порядок оплаты юридических услуг

 

Мы можем Вам предложить 3 варианта оплаты наших услуг:

1. Тариф "Обычный". Стоимость 40 000 рублей - оплата в день подписания договора.

2. Тариф "Доверие". Стоимость 15% от взысканной суммы неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, но не менее 40 000 рублей. Оплата в течение 5-ти дней с момента получения решения суда.

 

3. Тариф "Арбитраж". Стоимость 15% от взысканной суммы, но не менее 50 000 рублей. Оплата осуществляется нами по договору цессии в течение 5-ти дней с момента перечисления Застройщиком денежных средств.

     А теперь, кому не лень читать и считать, предлагаю статью о расчетах неустойки:

     В сети Интернет некоторые товарищи  предлагают Дольщику выкуп неустойки.

Загибают пальцы при перечислении плюсов этой сделки: 
          1. Деньги сразу без ожидания решения суда. 
          2. Отсутсвует риск снижения неустойки по статье 333 Гражданского кодекса. 
         3. Отсутствует риск неисполнения решения суда. 
Все казалось бы складно звучит у господ - московских юристов. 
Но... смею Вас разочаровать и 
предлагаю все же задуматься, ПОЧЕМУ они Вам предлагают такую "выгодную" для Дольщика схему, рискуя своими финансовыми интересами? С мало скрываемым удовольствием расскажу-) Теперь считаем мы: 
 

1. Неправда первая: Юристы НЕ выдают деньги за выкуп неустойки. По сложившейся практике предлагается вместо реального выкупа подписание договора уступки неустойки (цессии), таким образом меняется территориальная подсудность  - из суда общей юрисдикции (СОЮ)  переводят дело в Арбитражный суд, где взыскивают 100% неустойки.
 

2. Неправда вторая: риск снижения неустойки остается и в Арбитраже, поскольку статью 333 ГК РФ никто не отменял.

Господа юристы, предлагают выкупить неустойку и штраф! Но по факту, они смогут только лишь отсудить неустойку, в штрафе иногда в Арбитраже отказывают, поскольку Закон о защите прав потребителей, позволяющий рассчитывать на штраф, работает только для физических лиц! Вот                  на подобное решение Арбитражного суда. 

Давайте посчитаем на примере стоимости квартиры в 5 млн.руб. и года просрочки (365 дней), сколько получат они предлагают получить вам, и сколько вы ТЕРЯЕТЕ. 
Итак: Чистая неустойка будет составлять 912 500,00 руб. Ммм, казалось бы, внушительная сумма! 
Но, при взыскании через суд общей юрисдикции, вы можете получить еще и 50% штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке. А это, 456 250 рублей. Кроме того, вы имеете право на компенсацию морального вреда, поскольку срок задержки существенный - а это 50 000 минимум! Плюс к этому, вы имеете право на возмещение понесенных расходов на аренду жилья. Если аренда самой дешевой квартиры стоит в среднем 30 000, то за 12 месяцев будет 360 000. 
Итого, ваше финансовое упущение  - 866 тысяч рублей! Серьезная потеря, не правда ли?

 

3.  Неправда третья: риск неисполнения решения суда сопровождает любое дело, поскольку Застройщик может оказаться неплатежеспособным. Однако, при обращении к грамотному юристу, который знает некоторые хитрости исполнительного производства, вы приобретаете хороший шанс исполнения решения суда в полном объеме!
 

 Также стоит учитывать, что издержки на найм представителя (юриста)  можно взыскать с Застройщика, поэтому это не будем учитывать как ваш расход, соответсвенно, не будем минусовать из общей суммы, предъявленной к взысканию.
 

Риск снижения законной неустойки по ст. 333 ГК высок, когда дольщик обращается за взысканием в Суды общей юрисдикции (СОЮ). Но существует положительная практика полного удовлетворения законных требований дольщика при обращении в Арбитражные суды. Для этого нужно поменять подсудность. Подобная статегия не гарантирует 100% результата, но все же дает надежду и неплохие шансы полного взыскания.

Уважаемые дольщики, совет простой: обращайтесь к честным юристам и внимательно читайте договоры! 

Если у Вас остались вопросы, задайте их нам

© 2020 Калинина Евгения Александровна

ПОДПИШИТЕСЬ:

  • Одноклассники Social Иконка
  • Instagram Social Иконка
  • Vkontakte Social Иконка