Взыскание неустойки с Застройщика по ДДУ
На что Вы можете рассчитывать, обратившись к нам?
Высокопроцентное взыскание неустойки с малой вероятностью снижения по 333 ГК РФ
Мы предложим Вам на выбор СОЮ* и Арбитражный суд, в котором большая вероятность полного взыскания
Честный договор с честным гонораром в 15% от высуженной неустойки
Мы заключаем договоры без подводных камней, типа обязанности платить налоги за доходы юристов
Оперативность в составлении, подаче документов в суд и получение результата
Мы приступим к исполнению договора в течение 1 рабочего дня, не позже
Мы будем держать Вас в курсе всех событий в режиме 24/7 по привычным мессенджерам
Нам важны спокойствие нашего клиента, поэтому мы будем перманентно вас информировать о стадиях исполнения
Безвозмездная помощь юриста в исполнении решения суда
Мы делаем для своего клиента больше, чем будет прописано в договоре потому, что нам важно, что вы будете думать о нас!
Для начала работы нам от вас потребуется:
1. Сканы договора долевого участия (все страницы с приложениями).
2. Сканы дополнительных соглашений (если есть).
3. Сканы акта приема-передачи объекта (при наличии).
4. Сканы платежных поручений в подтверждение оплаты дольщиком своих обязательств по договору ДУ
5. Сканы страницы паспорта с фото и пропиской.
6. Банковские реквизиты дольщика для перечисления неустойки.
7. Сканы писем от (к) Застройщика (-у) (при наличие).
Указанные документы просьба прислать на наш электронный адрес
Сроки взыскания неустойки по договору долевого участия:
1. Подготовка претензии для соблюдения досудебного порядка - 1 рабочий день (с момента обращения к нам).
2. Соблюдение досудебного порядка - 1 месяц (В среднем. С момента отправки письма).
3. Рассмотрение дела в суде - 2 месяца (В среднем и по закону. С момента подачи иска).
4. Вступление решения в законную силу - 1 месяц (с момента написания решения в полном объеме).
5. Получение исполнительного листа - 10 рабочих дней (с момента подачи заявления на получение листа).
Действия, описанные в пунктах с 1-5 включены в обязанности исполнителя по договору.
Вне договора мы оказываем Вам безвозмездную услугу по взысканию неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных издержек с Застройщика путем подачи исполнительного листа для перечисления Вам присужденных судом сумм. Срок такого перечисления зависит от состояния расчетного счета вашего Застройщика. При наличие необходимой суммы перечисление осуществляется в течение 3 дней с момента подачи нами необходимых документов.
Порядок оплаты юридических услуг
Мы можем Вам предложить 3 варианта оплаты наших услуг:
1. Тариф "Обычный". Стоимость 40 000 рублей - оплата в день подписания договора.
2. Тариф "Доверие". Стоимость 15% от взысканной суммы неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, но не менее 40 000 рублей. Оплата в течение 5-ти дней с момента получения решения суда.
3. Тариф "Арбитраж". Стоимость 15% от взысканной суммы, но не менее 50 000 рублей. Оплата осуществляется нами по договору цессии в течение 5-ти дней с момента перечисления Застройщиком денежных средств.
А теперь, кому не лень читать и считать, предлагаю статью о расчетах неустойки:
В сети Интернет некоторые товарищи предлагают Дольщику выкуп неустойки.
Загибают пальцы при перечислении плюсов этой сделки:
1. Деньги сразу без ожидания решения суда.
2. Отсутсвует риск снижения неустойки по статье 333 Гражданского кодекса.
3. Отсутствует риск неисполнения решения суда.
Все казалось бы складно звучит у господ - московских юристов.
Но... смею Вас разочаровать и предлагаю все же задуматься, ПОЧЕМУ они Вам предлагают такую "выгодную" для Дольщика схему, рискуя своими финансовыми интересами? С мало скрываемым удовольствием расскажу-) Теперь считаем мы:
1. Неправда первая: Юристы НЕ выдают деньги за выкуп неустойки. По сложившейся практике предлагается вместо реального выкупа подписание договора уступки неустойки (цессии), таким образом меняется территориальная подсудность - из суда общей юрисдикции (СОЮ) переводят дело в Арбитражный суд, где взыскивают 100% неустойки.
2. Неправда вторая: риск снижения неустойки остается и в Арбитраже, поскольку статью 333 ГК РФ никто не отменял.
Господа юристы, предлагают выкупить неустойку и штраф! Но по факту, они смогут только лишь отсудить неустойку, в штрафе иногда в Арбитраже отказывают, поскольку Закон о защите прав потребителей, позволяющий рассчитывать на штраф, работает только для физических лиц! Вот на подобное решение Арбитражного суда.
Давайте посчитаем на примере стоимости квартиры в 5 млн.руб. и года просрочки (365 дней), сколько получат они предлагают получить вам, и сколько вы ТЕРЯЕТЕ.
Итак: Чистая неустойка будет составлять 912 500,00 руб. Ммм, казалось бы, внушительная сумма!
Но, при взыскании через суд общей юрисдикции, вы можете получить еще и 50% штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке. А это, 456 250 рублей. Кроме того, вы имеете право на компенсацию морального вреда, поскольку срок задержки существенный - а это 50 000 минимум! Плюс к этому, вы имеете право на возмещение понесенных расходов на аренду жилья. Если аренда самой дешевой квартиры стоит в среднем 30 000, то за 12 месяцев будет 360 000.
Итого, ваше финансовое упущение - 866 тысяч рублей! Серьезная потеря, не правда ли?
3. Неправда третья: риск неисполнения решения суда сопровождает любое дело, поскольку Застройщик может оказаться неплатежеспособным. Однако, при обращении к грамотному юристу, который знает некоторые хитрости исполнительного производства, вы приобретаете хороший шанс исполнения решения суда в полном объеме!
Также стоит учитывать, что издержки на найм представителя (юриста) можно взыскать с Застройщика, поэтому это не будем учитывать как ваш расход, соответсвенно, не будем минусовать из общей суммы, предъявленной к взысканию.
Риск снижения законной неустойки по ст. 333 ГК высок, когда дольщик обращается за взысканием в Суды общей юрисдикции (СОЮ). Но существует положительная практика полного удовлетворения законных требований дольщика при обращении в Арбитражные суды. Для этого нужно поменять подсудность. Подобная статегия не гарантирует 100% результата, но все же дает надежду и неплохие шансы полного взыскания.
Уважаемые дольщики, совет простой: обращайтесь к честным юристам и внимательно читайте договоры!
Если у Вас остались вопросы, задайте их нам